5 skäl till att din villa eller bostadsrätt inte säljs

Annonsering

Öppet hus från fotogrph.com

Öppet hus

Bostadsmarknaden för villor och bostadsrätter är ganska het just nu men ibland kan det vara ganska svårt att få sitt hus eller lägenhet sålt. Vi kommer med denna utbildning gå igenom 5 skäl till att din villa eller bostadsrätt inte säljs. Min förhoppning är att det kan ge dig lite tips på hur du kan förbättra ditt objekt och öka chansen till att få den sålt till rätt pris.

1. För högt utgångspris

Ett av de största felen är att utgångspriset kanske är för högt satt och det gör att potentiella budgivare skräms innan de ens har kommit till visningen för att se på villan eller bostadsrätten. Gå igenom med din mäklare och lägg kanske ett pris som ligger strax under det normala säljpriset i ditt område. Med lägre utgångspris ökar sannolikheten att du får fler budgivare/köpare och chansen är då stor att priset på villan eller bostadsrätten kommer att gå upp.

Tänk dig själv in i köparens situation och hur det kan kännas för dem när de ser ett lägre pris än alla andra hus i närheten. Alla vill vi hitta ett kap med förhoppningen att själv tjäna pengar och med detta kommer antalet besökare att öka mycket mer än om du hade haft ett för högt utgångspris.

2. Dåligt läge

Dåligt läge eller jobbiga grannar kan minska värdet på din villa eller bostadsrätt och detta är något som kan vara svårt att åtgärda. Försök lyfta fram alla positiva saker med ditt objekt som att det kanske ligger nära ett köpcentrum, butiker, vård, dagis, skola, busshållplats m.m. Allt för att försöka väga upp över de negativa sakerna. Försök övertala föreningen att eventuellt åtgärda mindre saker som gör läget dåligt som att fixa till gräsmattor, häckar, hålla området rent m.m. innan du lägger ut din villa eller bostadsrätt till försäljning.

3. Presentationen av din villa eller bostadsrätt

En dåligt presenterad villa eller bostadsrätt kan sänka det potentiella värdet av objektet rejält så se till att allting är rent och fint innan det går ut till visning. Måla kanske om huset utanför och på de invändiga väggarna som ser risiga ut, fixa till uteplatsen och klipp gräsmattor, häckar m.m.

Öppna ytor i huset är också ganska viktigt så flytta bort möbler som är överflödiga och lägg till några fina krukor med växter och blommor. Kort och gott, gör allt som ser till att din villa eller bostadsrätt ser så bra ut som det någonsin går. Tiden detta tar att göra kommer du att tjäna in mångfalt i och med att priset på objektet kommer att gå upp.

Ingen vill väl flytta in i ett ovårdat och slitet hus?

4. Dålig marknadsföring

Det är väldigt viktigt att din försäljning marknadsförs på ett bra och effektivt sätt. Se till att din mäklare lägger upp en marknadsföringsplan som är bred och innehåller online marknadsföring, annonser i ex. Svenska Dagbladet, din lokala tidning, flygblad m.m.

Se även till att ha flera visningar på olika tider så att alla potentiella köpare har en chans att få se objektet innan de lägger ett bud. En annan idé är att kanske göra en videotour runt hela lägenheten – perfekt för dem som inte har tid att gå på visningen. Ju fler budgivare du kan locka till dig desto bättre betalt kommer du att få för villan eller bostadsrätten.

5. Dåliga tider

Dåliga tider och sämre bostadsmarknad kan ha en stor inverkan på sannolikheten att din villa eller bostadsrätt blir såld och då kanske det enda man kan göra är att sänka utgångspriset än mer. Har du tid bör du kanske istället vänta ut nedgången och vänta tills det blir en uppgång på bostadsmarknaden igen.

Detta har varit 5 skäl till att din villa eller bostadrätt inte säljs och jag hoppas att du har fått lite tips som kan hjälpa dig att få ut bästa möjliga pris för ditt hem. Har du tips eller erfarenheter som du vill dela med dig är du varmt välkommen att skriva en kommentar efter utbildningen.

Denna utbildning är skriven av:
Daniel Pires på GratisUtbildning.se redaktionen som även skriver i många andra bloggar och hemsidor.

Om Daniel (78 Articles)
Jag har alltid varit intresserad av många olika saker men mitt största intresse måste nog vara ekonomi, elektronik och hälsa. Jag startade GratisUtbildning.se i mitten av 2013 som en sida där alla kan dela med sig och läsa gratis utbildningar. Jag kommer att arbeta hårt med att skriva bra utbildningar, recept samt hjälpa andra att skriva åt oss.

Lämna en kommentar

Din e-post adress kommer inte att publiceras offentligt.


*


Genom att du fortsätter använda denna hemsida tillåter du användandet av cookies på denna hemsida. mer information

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close